Taxatie Service - taxatierapport woning en bedrijfsonroerendgoed 100% garantie

Woning taxeren voor aankoop

Je wilt verhuizen. Dan is het verstandig om je woning te laten taxeren voor je tot aankoop overgaat.
Onze NVM taxateurs taxeren woningen tegen een scherp tarief!

Op dit moment is een huis kopen (nog) interessant aangezien er veel woningen te koop staan.
Je zult wellicht denken: "Hier zal mijn droom woning wellicht tussen zitten!". Als je een woning
hebt gezien bij de makelaar, dan is het verstandig om deze door een onafhankelijk NVM taxateur
te laten taxeren. Zo weet je zeker dat je niet een te hoge prijs betaalt voor de woning.

Wij taxeren je nieuwe droom woning graag voor je! Onze garanties: laag tarief, snelheid, deskundigheid en 100% acceptatie door banken!

Aanvragen is eenvoudig door onze vrijblijvende woning taxatie offerte.

Regionaal Taxatie netwerk

Wij bieden je een sterk, regionaal taxatie netwerk met kennis en ervaring van de regionale woningmarkt. Het resultaat: een reële waarde van je woning. Onderstaand vind je een overzicht van ons taxatie netwerk:

http://roostaxatieservice.nl
http://taxatie.typepad.com/taxatie-taxateur
http://taxatie.typepad.com/taxatie_driebergen_woning
http://taxatie.typepad.com/taxatie_amersfoort_woning
http://taxatie.typepad.com/taxatie_doorn_taxateur
http://taxatie.typepad.com/taxatie_houten_taxateur
http://taxatie.typepad.com/taxatie_leersum_taxateur
http://taxatie.typepad.com/taxatie_maarn_taxateur
http://taxatie.typepad.com/taxatie_zeist_taxateur

NWWI en/of NHG taxatie

Met de komst van de NWWI- en (aangescherpte) NHG taxatie is er veel veranderd in taxatie land sinds 1 januari 2010. De nieuwe taxatie regelgeving van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) voor NHG taxaties is sinds 1 januari 2010 van kracht. Ook heeft het NWWI definitief zijn intrede gedaan.

Het NWWI is een onafhankelijk, landelijk taxatie instituut dat geldt als keurmerk voor taxateurs. NWWI staat alleen open voor taxateurs die aan strenge kwaliteitseisen voldoen. Alle aangesloten taxateurs werken volgens dezelfde, controleerbare taxatiemethode. Als keurmerk garandeert NWWI objectieve en betrouwbare woningtaxaties.

Al onze taxateurs zijn aangesloten bij het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut) waardoor wij jou de garantie kunnen geven dat al onze taxatierapporten door alle geldverstrekkers en NHG
(Nationale Hypotheek Garantie) zullen worden geaccepteerd.

Wat betekent dit allemaal voor jou? De komst van meerdere typen taxatierapporten betekent dat je zeker moet zijn welke taxatierapport je nodig hebt: een standaard taxatie, een NHG- of een NWWI taxatie. Controleer dus altijd even bij je bank welk type taxatierapport de bank vereist.

Wij regelen de rest!

Nieuwe NHG eis belangrijk voor taxatie en taxatierapport

Met ingang van 1 januari wordt een nieuwe eis van kracht welke van belang is als je een taxatie wilt laten uitvoeren. Deze nieuwe NHG eis moet een financiële strop voorkomen als je een nieuwe woning koopt met hypotheekgarantie (NHG) en de aannemer gaat failliet.

Volgens Karel Schiffer, directeur van de Nationale Hypotheekgarantie, dient voortaan een zogeheten insolventieverzekering te worden gesloten. Huizenkopers zullen daarvan in de praktijk weinig merken. Aannemers kunnen daarvoor zorgen door zich aan te sluiten bij een fonds. Door zo'n verzekering hoeft de koper zich geen zorgen te maken als de aannemer failliet gaat tijdens de bouw. Een andere aannemer zal het werk overnemen.

Het is dus van belang dat je aangeeft dat de taxatie uitgevoerd wordt voor NHG.

Je woning verkocht, een taxatierapport en dan.....

Stel je eens voor: je woning is verkocht, de taxateur heeft de woning getaxeerd, het koopcontract is getekend en alle ontbindende voorwaarden uit het koopcontract zijn vervallen.
Niets aan de hand?

Wel wat aan de hand! In de praktijk komt het regelmatig voor dat een leveringsdatum verschoven wordt. Als verkoper heb je vaak je woning verzekerd tot de in de koopovereenkomst afgesproken leveringsdatum. De koper van je woning verzekerd de woning vanaf de leveringsdatum.

Stel je voor dat de leveringsdatum wordt uitgesteld. Vervolgens brand het pand volledig af voor de nieuwe leveringsdatum.

De koper doet een beroep op zijn verzekering maar krijgt geen vergoeding omdat hij nog geen eigenaar is. Jij, als verkoper, kan geen beroep doen op je verzekering omdat je die per de oorspronkelijke leveringsdatum had stopgezet.

Het is de plicht van jou als verkoper, om de onroerende zaak verzekerd te houden tot aan het moment van eigendomsoverdracht. Door dit niet te doen, ben jij aansprakelijk voor de schade.

De wijze les: zorg dat je je woning als eigenaar altijd verzekerd hebt. Let vooral op zodra er geschoven wordt met de eerder vastgelegde leveringsdatum!

Woning taxatie door een NVM taxateur?

Hier vind je de goedkoopste makelaar / taxateur voor een taxatie. Onze taxatie tarieven zijn de goedkoopste van alle taxateurs. Heb je een taxatierapport nodig en ben je op zoek naar een makelaar / taxateur? Op deze website vind je de tarieven onze NVM makelaars / taxateurs.

Via Roos Taxatie Service kies je altijd voor het goedkoopste taxatierapport. Alle onze makelaars / taxateurs zijn gecertificeerde NVM en NWWI taxateurs en ingeschreven in het taxateur register VastgoedCert.

Via Roos Taxatie Service kies je altijd voor het goedkoopste taxatierapport. Alle onze makelaars / taxateurs zijn gecertificeerde NVM en NWWI taxateurs en ingeschreven in het taxateur register VastgoedCert.

NWWI taxatie en taxatierapport

Vers van de pers. Uit de NWWI nieuwsbrief van november blijkt dat hypotheekverstrekkers hun taxatie beleid verder aanscherpen. Op deze manier willen banken de kwaliteit van het taxatierapport verbeteren. Elke taxateur wordt dus geacht om volgens strengere regels zijn taxatie te verrichten.

Volgens het NWWI: "De ABN AMRO Hypotheken Groep, kortweg AAHG, heeft een aanscherping van haar taxatiebeleid per 1 december a.s. aangekondigd voor de labels Florius, MoneYou en ABN AMRO Bank. AAHG accepteert alleen nog een taxatierapport waarbij de straal tussen onderpand en vestigingslocatie van de taxateur maximaal 10 km is in de Randstedelijke gebieden en daarbuiten maximaal 20 km.
Tevens is de modelmatige waardebepaling een verplicht onderdeel geworden en de geldigheidsduur van een taxatierapport is teruggebracht tot 3 maanden."

Onze NWWI taxatierapporten, opgesteld door een NWWI taxateur, voldoen ruimschoots aan deze eisen. Wil je een taxatierapport aanvragen? In de rechterkolom vind je de contactmogelijkheden!

Lagere woning waarde gunstig i.v.m. OZB aanslag?

Nee. In 2010 verhogen ruim negen op de tien gemeenten hun tarieven voor de onroerendezaakbelasting (ozb). Om deze reden profiteer je als woning eigenaar niet van de lagere woz-waarden.

Een in opdracht van Binnenlands Bestuur gehouden enquête door de Nederlandse vereniging voor gemeentebelastingen (Nvvgb) onder haar 280 leden leert dat slechts een kleine minderheid de tarieven voor de onroerendezaakbelasting volgend jaar niet verhoogt – zelfs niet met de inflatiecorrectie.

Krijg je begin 2010 de OZB aanslag en wil je een onafhankelijk taxatierapport om de waarde te checken? Neem contact op met onze taxateurs: vrijblijvende taxatie offerte.

Voor het volledige artikel van Binnenlands Bestuur, klik je hier.

Acceptatie taxatierapport

Een klant vroeg ons laatst hoe wij 100% acceptatie kunnen garanderen. De reden is dat een taxatierapport van Roos Taxatie Service voldoet aan de eisen gesteld door het Centraal Hypothecair Fonds (CHF) en de NVM. Hiernaast is elke taxateur ingeschreven in het Vastgoed register ' VastgoedCert' en het register van taxatie keurmerk 'NWWI'.

Om je een idee te geven, vind je hier een overzicht van de banken en financiële instellingen waarvoor wij in het verleden een taxatierapport hebben opgeleverd: Abn Amro, Rabobank, ING, SNS Reaal, Aegon, Nationale Nederlanden, Florius, Deutsche Bank, Bank of Scotland, ASR, Mees Pierson, BNP Paribas, CVB, Delta Lloyd, Dexia bank, Insiger de Beaufort, Lloyds TSB bank, OHRA, Triodos bank, Van Lanschot bankiers et cetera.

Een klant vroeg ons laatst hoe wij 100% acceptatie kunnen garanderen. De reden is dat een taxatierapport van Roos Taxatie Service voldoet aan de eisen gesteld door het Centraal Hypothecair Fonds (CHF) en de NVM. Hiernaast is elke taxateur ingeschreven in het Vastgoed register ' VastgoedCert' en het register van taxatie keurmerk 'NWWI'.

Om je een idee te geven, vind je hier een overzicht van de banken en financiële instellingen waarvoor wij in het verleden een taxatierapport hebben opgeleverd: Abn Amro, Rabobank, ING, SNS Reaal, Aegon, Nationale Nederlanden, Florius, Deutsche Bank, Bank of Scotland, ASR, Mees Pierson, BNP Paribas, CVB, Delta Lloyd, Dexia bank, Insiger de Beaufort, Lloyds TSB bank, OHRA, Triodos bank, Van Lanschot bankiers et cetera.

Vertrouwen woningmarkt gestegen

Goed nieuws voor de woningmarkt.

Het vertrouwen van zowel huiseigenaren als starters op de woningmarkt is in het derde kwartaal verbeterd. Starters zijn voor het eerst in twee jaar weer optimistisch, terwijl koopwoningbezitters nog wat terughoudend zijn. De meerderheid vindt het nu een gunstige periode om een huis te kopen.

Het vertrouwen van zowel huiseigenaren als starters op de woningmarkt is in het derde kwartaal verbeterd. Starters zijn voor het eerst in twee jaar weer optimistisch, terwijl koopwoningbezitters nog wat terughoudend zijn. De meerderheid vindt het nu een gunstige periode om een huis te kopen.