Taxatie Service - taxatierapport woning en bedrijfsonroerendgoed 100% garantie

Rabobank: herstel huizenmarkt tweede helft 2010

Volgens de Rabobank moeten huizen bezitters nog even geduld hebben voordat de waarde van hun woning weer stijgt. De nieuwe topman van Rabobank, Piet Moerland, verwacht dat de Nederlandse huizenmarkt in het tweede halfjaar van 2010 zal herstellen.

Hier zijn twee belangrijke redenen voor. Veel Nederlanders hebben een aflossingsvrije hypotheek. Mochten deze mensen in de problemen komen, dat kunnen zij makkelijker aan hun verplichtignen voldoen (omdat zij alleen rente hoeven te betalen) dan mensen die ook nog moeten aflossen. Bovendien denkt Moerland dat de huizenmarkt in Nederland structureel gezond is. Er is volgens hem meer vraag dan aanbod.

Wil je weten wat de actuele waarde van je woning is? Of denk je erover om je hypotheek over te sluiten? Onze taxateurs zorgen voor een NVM taxatierapport dat geaccepteerd wordt door alle banken! Meer weten? In de rechterkolom vind je onze contactmogelijkheden.

Verhoging NHG grens een succes

Ongeveer 29.000 huishoudens hebben de aankoop of de verbetering van hun woning in het derde kwartaal gefinancierd met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dat is ongeveer 30% meer dan in dezelfde periode vorig jaar. In totaal hebben dit jaar 65.000 huishoudens gebruik gemaakt van NHG. In ongeveer 50.000 gevallen betrof het de aankoop van een woning.

Deze cijfers komen overeen met het aantal taxaties dat wij in de maanden juli, augustus, september hebben uitgevoerd. In een groot aantal taxatierapporten hebben wij de NHG grens meegenomen.

Rabobank zegt samenwerking met Hypotheker op

De Rabobank heeft een lopende samenwerking met de Hypotheker, de grootste tussenpersoon van Nederland, opgezegd. Dat betekent dat mensen die via de Hypotheker een lening voor hun huis willen afsluiten, niet meer bij de Rabobank terecht kunnen.

Goed nieuws voor eigenaren van een monument

Minister Plasterk (Onderwijs en Cultuur) heeft goed nieuws voor eigenaren van een monumentaal pand. Intentie van de minister is om de administratieve doorlooptijd rondom het aanvragen van vergunningen drastisch terug te dringen. En, niet onbelangrijk, eigenaren krijgen meer te zeggen over hun omgeving.

Procedures worden eenvoudiger en een deel van de regels moet verdwijnen. Hierdoor gaat de duur van een gemiddelde procedure voor kleine ingrepen van 26 weken naar 8 weken.

Op dit moment heb je als eigenaar van een monumentaal pand weinig tot niets te zeggen als het gaat om aanpassingen aan je pand. Ook hier wil de minister flexibeler mee omgaan. O.a. de herbestemming van monumenten krijgt meer aandacht.

De klap op de vuurpijl: er komen diverse subsidie-potjes voor renovatie en herbestemming van monumentale panden!

Ben je in het bezit van een monumentaal pand en wil je de huidige waarde weten of een waarde na verbouwing? Vraag een vrijblijvende taxatie offerte aan!

Goedkoopste taxateur en zijn taxatierapport

"Dag mevrouw, ik kom morgen uw woning in Houten taxeren. Zelf woon en werk ik in Almere. Zoals u op internet heeft gezien, ben ik de goedkoopste taxateur. Kunt u mij van het station afhalen? Ik kom met de trein. U vindt dat vreemd? Maar mevrouw, ik ben de goedkoopste taxateur! Ergens moet ik besparen op de kosten. Ik doe alles met de trein. 

Mevrouw, nog even over uw woning. Deze heeft uitzicht over de omringende weilanden? Niet? U woont in een woonwijk? Oh. Sorry, dan heb ik waarschijnlijk de verkeerde woning voor mij.

Ik maak het taxatierapport alvast in grote lijnen af, zodat ik morgen alleen nog even de bedragen moet vaststellen. Al met al duurt de taxatie 10 minuten.

Nou, bedankt voor uw tijd en tot morgen. Mijn trein komt om 09:40 uur aan. Dag!

Fictie? Een sprookje? Nee, een verhaal direkt uit de praktijk. Niet uit de praktijk van Roos overigens. De wijze les: voordat je online een taxateur inschakelt: zorg dat je een professional inschakelt die lokaal bekend is en lid is van een makelaars vereniging (bijvoorbeeld NVM, VBO of LMV).

"Dag mevrouw, ik kom morgen uw woning in Houten taxeren. Zelf woon en werk ik in Almere. Zoals u op internet heeft gezien, ben ik de goedkoopste taxateur. Kunt u mij van het station afhalen? Ik kom met de trein. U vindt dat vreemd? Maar mevrouw, ik ben de goedkoopste taxateur! Ergens moet ik besparen op de kosten. Ik doe alles met de trein. 

Mevrouw, nog even over uw woning. Deze heeft uitzicht over de omringende weilanden? Niet? U woont in een woonwijk? Oh. Sorry, dan heb ik waarschijnlijk de verkeerde woning voor mij.

Ik maak het taxatierapport alvast in grote lijnen af, zodat ik morgen alleen nog even de bedragen moet vaststellen. Al met al duurt de taxatie 10 minuten.

Nou, bedankt voor uw tijd en tot morgen. Mijn trein komt om 09:40 uur aan. Dag!

Fictie? Een sprookje? Nee, een verhaal direkt uit de praktijk. Niet uit de praktijk van Roos overigens. De wijze les: voordat je online een taxateur inschakelt: zorg dat je een professional inschakelt die lokaal bekend is en lid is van een makelaars vereniging (bijvoorbeeld NVM, VBO of LMV).

Check je hypotheek adviseur!

Een interessant hulpmiddel van de Autoriteit Financiële Markten (kortweg AFM). Met een eenvoudige checklist kun je de kwaliteit van je hypotheek adviseur nagaan.

Wellicht herken je de volgende situatie. Je bent op zoek naar een hypotheek of je wilt je hypotheek oversluiten. Je voert diverse gesprekken met de bank en met onafhankelijke tussenpersonen. Uiteindelijk vertrouw je voor de volle 100% op deze mensen omdat je weinig tot niets weet van hypotheken.

De AFM heeft op haar website een checklist gemaakt waarmee je kunt controleren of een hypotheekgesprek volgens de eisen is verlopen. Of de adviseur wel alle onderdelen besproken heeft. Het kost je ongeveer een kwartier tijd, maar het is de moeite waard!

De check kun je doen op www.checkjehypotheekgesprek.nl.

Economische situatie

Alle geleerden (en niet-geleerden) hebben het erover: de economische situatie. Ze hebben er zelfs een vorm voor bedacht. De V, W of U vorm van de economie.

Wanneer gaan ze weer gewoon aan het werk?

Woning prijzen wederom gedaald

Volgens cijfers van het CBS en het Kadaster zijn de prijzen van woningen in augustus gedaald met gemiddeld 5,6% ten opzichte van augustus vorig jaar. Met name de waarde van vrijstaande woningen is afgenomen met 7%. De waarde van tussenwoningen is het minst sterk gedaald met 4,6%. Het totaal aantal verkochte woningen is met 38% gedaald in augustus ten opzichte van vorig jaar.

Getallen waar je als woningbezitter niet blij van wordt. Wil je weten wat je woning op dit moment waard is? Vraag een taxatie aan en je ontvangt binnen 48 uur het taxatierapport in huis!

Acceptatie NWWI taxatie door banken

We hebben al eerder bericht over de zin en onzin van het nieuwe taxatie keurmerk: NWWI. Intussen werkt het NWWI hard aan een landelijke dekking en acceptatie door banken.

In Rotterdam is de Rabobank een pilot gestart om ervaring op te doen met het NWWI taxatierapport. De uitkomst van deze testperiode is belangrijk, aangezien Rabobank Nederland op basis hiervan bepaalt of zij landelijk een NWWI taxatierapport accepteren en wellicht zelfs eisen.

Aegon accepteert nu al taxatierapporten welke door een taxateur zijn opgesteld onder het NWWI keurmerk. Delta Loyd en Argenta gaan naar alle waarschijnlijkheid volgen.

Meer lezen over het NWWI? Klik hier.

Gunstig nieuws uit Amerika?

Vanuit Amerika komt steeds vaker positief economisch nieuws. Vandaag zijn twee positieve macro-economische cijfers bekendgemaakt.

Er worden meer woningen gebouwd en er worden minder uitkeringen aangevraagd. Het aantal in aanbouw genomen woningen heeft het hoogste punt bereikt sinds november 2008. Ook het aantal afgegeven bouwverunningen is gestegen.

Analisten hadden gerekend met een stijging van het aantal aanvragen voor uitkeringen. Maar ook hier is een daling te zien. Ervan uitgaande dat Amerika (macro) economisch op Europa vooruitloopt, zijn dit goede signalen!

Wij staan voor je klaar om de taxatie's van de nieuw te bouwen woningen in Nederland te verzorgen...J