Taxatie Service - taxatierapport woning en bedrijfsonroerendgoed 100% garantie

Vertrouwen woningmarkt gestegen

Goed nieuws voor de woningmarkt.

Het vertrouwen van zowel huiseigenaren als starters op de woningmarkt is in het derde kwartaal verbeterd. Starters zijn voor het eerst in twee jaar weer optimistisch, terwijl koopwoningbezitters nog wat terughoudend zijn. De meerderheid vindt het nu een gunstige periode om een huis te kopen.

Het vertrouwen van zowel huiseigenaren als starters op de woningmarkt is in het derde kwartaal verbeterd. Starters zijn voor het eerst in twee jaar weer optimistisch, terwijl koopwoningbezitters nog wat terughoudend zijn. De meerderheid vindt het nu een gunstige periode om een huis te kopen.

Nieuwe normen NHG taxatierapport

De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (NHG) heeft de nieuwe normen gepresenteerd die gelden vanaf 1 januari 2010. Hierin is een aantal normen van belang voor een taxatierapport. NHG constateert dat door daling van de prijs van taxatierapporten de inhoud en waardering van het taxatierapport onder druk staan. NHG stelt daarom in 2010 zwaardere kwaliteitseisen aan taxateur en taxatierapport om daarmee te kunnen inspelen op deze ontwikkeling in de taxatiebranche.

Wij zorgen ervoor dat elke taxateur werkt volgens deze normen, zodat je taxatierapport 100% geaccepteerd wordt door de bank! Een concreet voorbeeld is onze deelname aan het taxatie instituut NWWI. Hiermee voldoen onze taxatierapporten aan de nieuw gesteld eisen van NHG.

Wil je meer details over de nieuwe normen van het NHG? Lees dan verder:

Taxatie werkgebied Roos Taxatie Service

Met enige regelmaat krijgen wij de vraag welk taxatie werkgebied wij hanteren. Voor alle duidelijkheid hierbij een concreet taxtie-overzicht.

 

Belangrijk uitgangspunt is dat banken gemiddeld een straal van 20-25km hanteren vanaf de te taxeren woning, waarbinnen de taxateur zijn vestiging moet hebben. Op deze manier bewaken de banken de kwaliteit van het taxatierapport. Hiernaast houden wij ons strict aan de richtlijnen van de NVM, het NWWI en Stichting Vastgoed Cert.

 

Concreet taxeren wij in onderstaande gebied: Amersfoort en directe omgeving, Doorn, Maarn, Maarsbergen, Driebergen-Rijsenburg, Leersum, Amerongen, Ede-Wageningen, IJsselstein, Nieuwegein, Houten, Odijk, Veenendaal en directe omgeving, Zeist, Bilthoven, Bosch en Duin, Den Dolder.

 

 

Staat jouw woonplaats er niet bij of twijfel je? Stuur ons een email: info@roostaxatieservice.nl!

 

NHG (taxatie) redt financiering van dure woning

De NHG onder dure woningen slaat aan. Dit blijkt uit cijfers van het NHG en uit onze eigen cijfers. Wij zien een toename van het aantal uitgevoerde taxatie 's onder NHG. In een dergeijk taxatierapport wordt wel als eis gesteld dat de eigenaar een verbetering aan de woning doorvoert, hoe klein deze ook is.

Volgens cijfers van het NHG wordt tachtig procent van de woningen met NHG gefinancierd. Het aandeel NHG-hypotheken voor goedkopere woningen stijgt ook.

De NHG maakt de laatste maanden een opmars. Waar in normale tijden zo’n 50 procent van de hypotheken onder NHG-voorwaarden wordt afgesloten, is het aandeel inmiddels gestegen naar 80 procent. Per 1 juli 2009 is de NHG-hypotheekgrens tijdelijk verhoogd van 265.000 naar 350.000 euro.

Het kabinet verwachtte daarmee te bereiken dat banken eerder een lening verstrekken. In totaal noteerde NHG in het derde kwartaal 1.500 hypotheken.

VEH: "Hypotheek adviseurs onduidelijk over diensten en kosten."

Vereniging Eigen Huis meldt dat hypotheek adviseurs nog steeds geen goed inzicht verschaffen in hun afsluitprovisie (beloning), dienstverlening en hoe ze worden betaald. Sinds juli 2009 zijn tussenpersonen verplicht om dit soort informatie te verschaffen.

Een voorbeeld: de Autoriteit Financiele Markten (AFM) adviseert om de afsluitprovisie te vermelden in een bedrag in euro's. Veelal wordt alleen een percentage vermeld of een vaag bedrag zoals "tussen de 750 en 7.500 euro". Hier wordt een klant natuurlijk niks wijzer van.

De AFM stelt dat in het dienstverleningsdocument dit soort zaken duidelijk opgenomen moeten worden. Vraag dus naar dit document als je een hypotheekgesprek hebt. Ter vergelijking: voor een taxatie zijn dit soort richtlijnen al in 2002 vastgesteld door NVM, LMV, RVT, VBO en CHF. Elk taxatierapport dat wij opstellen voldoet aan deze richtlijnen.

Vereniging Eigen Huis vraagt de AFM de richtlijnen voor dit dienstverleningsdocument aan te scherpen zodat per 1 januari 2010 een goede vergelijking mogelijk is van tussenpersonen c.q. financieel adviseurs.

Meer weten over het onderzoek van Vereniging Eigen Huis? Klik hier.

Alle taxateurs NWWI gecertificeerd

Met enige trots kunnen we stellen dat al onze taxateurs intussen NWWI gecertificeerd zijn! Het NWWI is het nieuwe keurmerk voor taxaties. Doelstelling is de kwaliteit van de taxateur en zijn/haar taxatierapport vergroten.

Vraagt je bank een taxatierapport volgens de richtlijnen van het NWWI? Dan ben je bij ons aan het goede adres!

Rabobank: herstel huizenmarkt tweede helft 2010

Volgens de Rabobank moeten huizen bezitters nog even geduld hebben voordat de waarde van hun woning weer stijgt. De nieuwe topman van Rabobank, Piet Moerland, verwacht dat de Nederlandse huizenmarkt in het tweede halfjaar van 2010 zal herstellen.

Hier zijn twee belangrijke redenen voor. Veel Nederlanders hebben een aflossingsvrije hypotheek. Mochten deze mensen in de problemen komen, dat kunnen zij makkelijker aan hun verplichtignen voldoen (omdat zij alleen rente hoeven te betalen) dan mensen die ook nog moeten aflossen. Bovendien denkt Moerland dat de huizenmarkt in Nederland structureel gezond is. Er is volgens hem meer vraag dan aanbod.

Wil je weten wat de actuele waarde van je woning is? Of denk je erover om je hypotheek over te sluiten? Onze taxateurs zorgen voor een NVM taxatierapport dat geaccepteerd wordt door alle banken! Meer weten? In de rechterkolom vind je onze contactmogelijkheden.

Verhoging NHG grens een succes

Ongeveer 29.000 huishoudens hebben de aankoop of de verbetering van hun woning in het derde kwartaal gefinancierd met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dat is ongeveer 30% meer dan in dezelfde periode vorig jaar. In totaal hebben dit jaar 65.000 huishoudens gebruik gemaakt van NHG. In ongeveer 50.000 gevallen betrof het de aankoop van een woning.

Deze cijfers komen overeen met het aantal taxaties dat wij in de maanden juli, augustus, september hebben uitgevoerd. In een groot aantal taxatierapporten hebben wij de NHG grens meegenomen.

Rabobank zegt samenwerking met Hypotheker op

De Rabobank heeft een lopende samenwerking met de Hypotheker, de grootste tussenpersoon van Nederland, opgezegd. Dat betekent dat mensen die via de Hypotheker een lening voor hun huis willen afsluiten, niet meer bij de Rabobank terecht kunnen.

Goed nieuws voor eigenaren van een monument

Minister Plasterk (Onderwijs en Cultuur) heeft goed nieuws voor eigenaren van een monumentaal pand. Intentie van de minister is om de administratieve doorlooptijd rondom het aanvragen van vergunningen drastisch terug te dringen. En, niet onbelangrijk, eigenaren krijgen meer te zeggen over hun omgeving.

Procedures worden eenvoudiger en een deel van de regels moet verdwijnen. Hierdoor gaat de duur van een gemiddelde procedure voor kleine ingrepen van 26 weken naar 8 weken.

Op dit moment heb je als eigenaar van een monumentaal pand weinig tot niets te zeggen als het gaat om aanpassingen aan je pand. Ook hier wil de minister flexibeler mee omgaan. O.a. de herbestemming van monumenten krijgt meer aandacht.

De klap op de vuurpijl: er komen diverse subsidie-potjes voor renovatie en herbestemming van monumentale panden!

Ben je in het bezit van een monumentaal pand en wil je de huidige waarde weten of een waarde na verbouwing? Vraag een vrijblijvende taxatie offerte aan!