Taxatie Service - taxatierapport woning en bedrijfsonroerendgoed 100% garantie

Goed nieuws voor eigenaren van een monument

Minister Plasterk (Onderwijs en Cultuur) heeft goed nieuws voor eigenaren van een monumentaal pand. Intentie van de minister is om de administratieve doorlooptijd rondom het aanvragen van vergunningen drastisch terug te dringen. En, niet onbelangrijk, eigenaren krijgen meer te zeggen over hun omgeving.

Procedures worden eenvoudiger en een deel van de regels moet verdwijnen. Hierdoor gaat de duur van een gemiddelde procedure voor kleine ingrepen van 26 weken naar 8 weken.

Op dit moment heb je als eigenaar van een monumentaal pand weinig tot niets te zeggen als het gaat om aanpassingen aan je pand. Ook hier wil de minister flexibeler mee omgaan. O.a. de herbestemming van monumenten krijgt meer aandacht.

De klap op de vuurpijl: er komen diverse subsidie-potjes voor renovatie en herbestemming van monumentale panden!

Ben je in het bezit van een monumentaal pand en wil je de huidige waarde weten of een waarde na verbouwing? Vraag een vrijblijvende taxatie offerte aan!

Goedkoopste taxateur en zijn taxatierapport

"Dag mevrouw, ik kom morgen uw woning in Houten taxeren. Zelf woon en werk ik in Almere. Zoals u op internet heeft gezien, ben ik de goedkoopste taxateur. Kunt u mij van het station afhalen? Ik kom met de trein. U vindt dat vreemd? Maar mevrouw, ik ben de goedkoopste taxateur! Ergens moet ik besparen op de kosten. Ik doe alles met de trein. 

Mevrouw, nog even over uw woning. Deze heeft uitzicht over de omringende weilanden? Niet? U woont in een woonwijk? Oh. Sorry, dan heb ik waarschijnlijk de verkeerde woning voor mij.

Ik maak het taxatierapport alvast in grote lijnen af, zodat ik morgen alleen nog even de bedragen moet vaststellen. Al met al duurt de taxatie 10 minuten.

Nou, bedankt voor uw tijd en tot morgen. Mijn trein komt om 09:40 uur aan. Dag!

Fictie? Een sprookje? Nee, een verhaal direkt uit de praktijk. Niet uit de praktijk van Roos overigens. De wijze les: voordat je online een taxateur inschakelt: zorg dat je een professional inschakelt die lokaal bekend is en lid is van een makelaars vereniging (bijvoorbeeld NVM, VBO of LMV).

"Dag mevrouw, ik kom morgen uw woning in Houten taxeren. Zelf woon en werk ik in Almere. Zoals u op internet heeft gezien, ben ik de goedkoopste taxateur. Kunt u mij van het station afhalen? Ik kom met de trein. U vindt dat vreemd? Maar mevrouw, ik ben de goedkoopste taxateur! Ergens moet ik besparen op de kosten. Ik doe alles met de trein. 

Mevrouw, nog even over uw woning. Deze heeft uitzicht over de omringende weilanden? Niet? U woont in een woonwijk? Oh. Sorry, dan heb ik waarschijnlijk de verkeerde woning voor mij.

Ik maak het taxatierapport alvast in grote lijnen af, zodat ik morgen alleen nog even de bedragen moet vaststellen. Al met al duurt de taxatie 10 minuten.

Nou, bedankt voor uw tijd en tot morgen. Mijn trein komt om 09:40 uur aan. Dag!

Fictie? Een sprookje? Nee, een verhaal direkt uit de praktijk. Niet uit de praktijk van Roos overigens. De wijze les: voordat je online een taxateur inschakelt: zorg dat je een professional inschakelt die lokaal bekend is en lid is van een makelaars vereniging (bijvoorbeeld NVM, VBO of LMV).

Check je hypotheek adviseur!

Een interessant hulpmiddel van de Autoriteit Financiële Markten (kortweg AFM). Met een eenvoudige checklist kun je de kwaliteit van je hypotheek adviseur nagaan.

Wellicht herken je de volgende situatie. Je bent op zoek naar een hypotheek of je wilt je hypotheek oversluiten. Je voert diverse gesprekken met de bank en met onafhankelijke tussenpersonen. Uiteindelijk vertrouw je voor de volle 100% op deze mensen omdat je weinig tot niets weet van hypotheken.

De AFM heeft op haar website een checklist gemaakt waarmee je kunt controleren of een hypotheekgesprek volgens de eisen is verlopen. Of de adviseur wel alle onderdelen besproken heeft. Het kost je ongeveer een kwartier tijd, maar het is de moeite waard!

De check kun je doen op www.checkjehypotheekgesprek.nl.

Economische situatie

Alle geleerden (en niet-geleerden) hebben het erover: de economische situatie. Ze hebben er zelfs een vorm voor bedacht. De V, W of U vorm van de economie.

Wanneer gaan ze weer gewoon aan het werk?

Woning prijzen wederom gedaald

Volgens cijfers van het CBS en het Kadaster zijn de prijzen van woningen in augustus gedaald met gemiddeld 5,6% ten opzichte van augustus vorig jaar. Met name de waarde van vrijstaande woningen is afgenomen met 7%. De waarde van tussenwoningen is het minst sterk gedaald met 4,6%. Het totaal aantal verkochte woningen is met 38% gedaald in augustus ten opzichte van vorig jaar.

Getallen waar je als woningbezitter niet blij van wordt. Wil je weten wat je woning op dit moment waard is? Vraag een taxatie aan en je ontvangt binnen 48 uur het taxatierapport in huis!

Acceptatie NWWI taxatie door banken

We hebben al eerder bericht over de zin en onzin van het nieuwe taxatie keurmerk: NWWI. Intussen werkt het NWWI hard aan een landelijke dekking en acceptatie door banken.

In Rotterdam is de Rabobank een pilot gestart om ervaring op te doen met het NWWI taxatierapport. De uitkomst van deze testperiode is belangrijk, aangezien Rabobank Nederland op basis hiervan bepaalt of zij landelijk een NWWI taxatierapport accepteren en wellicht zelfs eisen.

Aegon accepteert nu al taxatierapporten welke door een taxateur zijn opgesteld onder het NWWI keurmerk. Delta Loyd en Argenta gaan naar alle waarschijnlijkheid volgen.

Meer lezen over het NWWI? Klik hier.

Gunstig nieuws uit Amerika?

Vanuit Amerika komt steeds vaker positief economisch nieuws. Vandaag zijn twee positieve macro-economische cijfers bekendgemaakt.

Er worden meer woningen gebouwd en er worden minder uitkeringen aangevraagd. Het aantal in aanbouw genomen woningen heeft het hoogste punt bereikt sinds november 2008. Ook het aantal afgegeven bouwverunningen is gestegen.

Analisten hadden gerekend met een stijging van het aantal aanvragen voor uitkeringen. Maar ook hier is een daling te zien. Ervan uitgaande dat Amerika (macro) economisch op Europa vooruitloopt, zijn dit goede signalen!

Wij staan voor je klaar om de taxatie's van de nieuw te bouwen woningen in Nederland te verzorgen...J

Artikel J.1 uit het NVM taxatierapport

Artikel J.1 in het NVM taxatierapport beschrijft de eventuele aanwezigheid van bodemverontreining en olietanks. Vaak wordt hier door de taxateur een standaard antwoord ingevuld, bijvoorbeeld 'Bodemloket geraadpleegd'. De kans dat het taxatierapport dan wordt afgewezen door de bank en/of NHG is groot.

De taxateur is verplicht om bij de taxatie van een woonhuis de bevoegde overheidsinstantie te raadplegen welke verontreinigingen registreert. Als de taxateur deze overheidsinstantie (bijvoorbeeld de gemeente) expliciet vermeldt in het taxatierapport, dan is de kans op acceptatie door de bank en/of NHG groter.

"Woningprijzen dalen verder dit jaar."

Aldus Tonko Gast in een interview in de Volkskrant. Tonko Gast is adviseur van het ministerie van financiën. Hij verwacht een daling van 20 tot 25% van de woningprijzen ten opzichte van de piek in 2007. Deze daling wordt met name veroorzaakt door de voorzichtigheid van de banken bij het verstrekken van een hypotheek.

Wil je de actuele waarde van je woning weten? Vraag vrijblijvend een taxatie offerte aan of neem contact op met onze taxateurs . Wij zorgen voor een reële taxatie van je woning! 

 

Mag een makelaar altijd een taxatie uitvoeren?

Deze vraag wordt ons vaak gesteld. Het antwoord is 'nee'. De NVM en banken eisen dat een taxatie door een onafhankelijk taxateur wordt uitgevoerd. Concreet betekent dit dat een taxateur niet tevens betrokken mag zijn bij de aan- of verkoop van de woning. 

Alleen dan mag de makelaar het taxatierapport opstellen.