Taxatie Service - taxatierapport woning en bedrijfsonroerendgoed 100% garantie

Roos taxatie service - 100% garantie

Welkom bij Roos Taxatie Service! Roos is dé autoriteit op het gebied van woning- en bedrijfstaxaties. Je kunt vertrouwen op ruim 30 jaar ervaring. Roos heeft een professionele, eigenwijze kijk op taxeren. Roos garandeert 100% taxatie garantie:

• Acceptatie door alle erkende banken in Nederland.
• Vast, laag tarief inclusief ALLE kosten.
• Erkende en gecertificeerde NVM taxateurs.
• Kennis van de plaatselijke onroerend goed markt.
• Binnen 24 uur een afspraak, binnen 48 uur het taxatierapport in huis.

Wij hanteren VASTE lage tarieven, inclusief btw en alle overige kosten:

• Waarde woning tot € 500.000,-- :  € 197,--

• Waarde woning vanaf € 500.000,-- : € 225,--

Heb je vragen over ons werkgebied of wil je een vrijblijvende taxatie offerte aanvragen? Klik dan op één van de links in de rechterkolom.

Aanvragen voor woning taxatie stijgt

De afgelopen weken is een structurele stijging ingezet van het aantal woning taxatie aanvragen. Door de vastgelopen woningmarkt is dit jaar het aantal taxatie's gedaald, maar het einde van de neergaande spiraal is intussen bereikt. Opmerkelijk is het aandeel van het NHG en het NWWI. Veel klanten vragen een NWWI of een NHG taxatierapport. Op dit moment worden landelijk zo'n 600 taxatie's per week uitgevoerd voor het NWWI.

Ook in Belgie was november een topmaand voor nieuwe hypotheken. De Beroepsvereniging van het Krediet (BVK) heeft tijdens de maand november een toename van 37,5 procent vastgesteld bij het aantal verstrekte nieuwe hypothecaire kredieten in vergelijking met de maand november 2008, toen de financiële crisis haar dieptepunt bereikte.

Heb je een taxatie nodig voor een verbouwing, aankoop nieuwe woning of wil je de waarde van je woning weten t.b.v. verkoop? Voor een NVM taxatierapport van je woning ben je bij ons aan het goede adres. Wij garanderen 100% acceptatie door alle Nederlandse banken. Een taxatie offerte aanvragen? Klik hier.

Nieuwe NHG eis belangrijk voor taxatie en taxatierapport

Met ingang van 1 januari wordt een nieuwe eis van kracht welke van belang is als je een taxatie wilt laten uitvoeren. Deze nieuwe NHG eis moet een financiële strop voorkomen als je een nieuwe woning koopt met hypotheekgarantie (NHG) en de aannemer gaat failliet.

Volgens Karel Schiffer, directeur van de Nationale Hypotheekgarantie, dient voortaan een zogeheten insolventieverzekering te worden gesloten. Huizenkopers zullen daarvan in de praktijk weinig merken. Aannemers kunnen daarvoor zorgen door zich aan te sluiten bij een fonds. Door zo'n verzekering hoeft de koper zich geen zorgen te maken als de aannemer failliet gaat tijdens de bouw. Een andere aannemer zal het werk overnemen.

Het is dus van belang dat je aangeeft dat de taxatie uitgevoerd wordt voor NHG.

Makelaar en taxateur goedkoper door lastige markt

Volgens berichtgeving in de Telegraaf zijn de prijzen die moeten worden betaald aan makelaars en taxateurs in het derde kwartaal van dit jaar met ruim 2 procent gedaald ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder. Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zowel de tarieven voor verkoop, aankoop en een taxatierapport zijn gedaald in 2009.

De daling hangt volgens het CBS samen met de afnemende woningverkoop, teruglopende opdrachten op de onroerendgoedmarkt en de toegenomen onderlinge concurrentie van makelaars en taxateurs.
In de eerste helft van dit jaar wisselden 35,4 procent minder koopwoningen van eigenaar. In het derde kwartaal was er sprake van een daling van 31,4 procent.

Klanten betaalden voor de begeleiding door een makelaar van het aankopen van een woning 4,5 procent minder in het derde kwartaal. Hulp bij de aankoop van een bedrijfspand werd 2,9 procent goedkoper.
De begeleiding van de verkoop van een woning was gemiddeld 1,3 procent lager, terwijl hulp bij verkoop van een bedrijfspand net zo duur was als een jaar eerder. De prijs van een taxatie lag gemiddeld 4,6 procent lager.

Mooie onderzoeken en mooie cijfers, maar onze taxatie tarieven zijn al jaren scherp! Ook in deze markt leveren wij een taxatierapport tegen het scherpste tarief, met 100% garantie!

Bestaande verkoop van woningen stijgt sterker dan verwacht

De bestaande huizenverkopen in de Verenigde Staten zijn in oktober sterker dan verwacht gestegen, blijkt maandag uit cijfers van de National Association of Realtors (NAR).

Op maandbasis stegen de bestaande huizenverkopen met 10,1% tot 6,10 miljoen. Vooraf werd rekening gehouden met een stijging tot 5,70 miljoen. Nu Nederland nog!?

Gemiddeld werd in oktober voor een bestaand huis $173.100 betaald, 7,1% minder dan een jaar geleden.

Bron: rtlZ

Je woning verkocht, een taxatierapport en dan.....

Stel je eens voor: je woning is verkocht, de taxateur heeft de woning getaxeerd, het koopcontract is getekend en alle ontbindende voorwaarden uit het koopcontract zijn vervallen.
Niets aan de hand?

Wel wat aan de hand! In de praktijk komt het regelmatig voor dat een leveringsdatum verschoven wordt. Als verkoper heb je vaak je woning verzekerd tot de in de koopovereenkomst afgesproken leveringsdatum. De koper van je woning verzekerd de woning vanaf de leveringsdatum.

Stel je voor dat de leveringsdatum wordt uitgesteld. Vervolgens brand het pand volledig af voor de nieuwe leveringsdatum.

De koper doet een beroep op zijn verzekering maar krijgt geen vergoeding omdat hij nog geen eigenaar is. Jij, als verkoper, kan geen beroep doen op je verzekering omdat je die per de oorspronkelijke leveringsdatum had stopgezet.

Het is de plicht van jou als verkoper, om de onroerende zaak verzekerd te houden tot aan het moment van eigendomsoverdracht. Door dit niet te doen, ben jij aansprakelijk voor de schade.

De wijze les: zorg dat je je woning als eigenaar altijd verzekerd hebt. Let vooral op zodra er geschoven wordt met de eerder vastgelegde leveringsdatum!

Woning taxatie door een NVM taxateur?

Hier vind je de goedkoopste makelaar / taxateur voor een taxatie. Onze taxatie tarieven zijn de goedkoopste van alle taxateurs. Heb je een taxatierapport nodig en ben je op zoek naar een makelaar / taxateur? Op deze website vind je de tarieven onze NVM makelaars / taxateurs.

Via Roos Taxatie Service kies je altijd voor het goedkoopste taxatierapport. Alle onze makelaars / taxateurs zijn gecertificeerde NVM en NWWI taxateurs en ingeschreven in het taxateur register VastgoedCert.

Via Roos Taxatie Service kies je altijd voor het goedkoopste taxatierapport. Alle onze makelaars / taxateurs zijn gecertificeerde NVM en NWWI taxateurs en ingeschreven in het taxateur register VastgoedCert.

NWWI taxatie en taxatierapport

Vers van de pers. Uit de NWWI nieuwsbrief van november blijkt dat hypotheekverstrekkers hun taxatie beleid verder aanscherpen. Op deze manier willen banken de kwaliteit van het taxatierapport verbeteren. Elke taxateur wordt dus geacht om volgens strengere regels zijn taxatie te verrichten.

Volgens het NWWI: "De ABN AMRO Hypotheken Groep, kortweg AAHG, heeft een aanscherping van haar taxatiebeleid per 1 december a.s. aangekondigd voor de labels Florius, MoneYou en ABN AMRO Bank. AAHG accepteert alleen nog een taxatierapport waarbij de straal tussen onderpand en vestigingslocatie van de taxateur maximaal 10 km is in de Randstedelijke gebieden en daarbuiten maximaal 20 km.
Tevens is de modelmatige waardebepaling een verplicht onderdeel geworden en de geldigheidsduur van een taxatierapport is teruggebracht tot 3 maanden."

Onze NWWI taxatierapporten, opgesteld door een NWWI taxateur, voldoen ruimschoots aan deze eisen. Wil je een taxatierapport aanvragen? In de rechterkolom vind je de contactmogelijkheden!

Lagere woning waarde gunstig i.v.m. OZB aanslag?

Nee. In 2010 verhogen ruim negen op de tien gemeenten hun tarieven voor de onroerendezaakbelasting (ozb). Om deze reden profiteer je als woning eigenaar niet van de lagere woz-waarden.

Een in opdracht van Binnenlands Bestuur gehouden enquête door de Nederlandse vereniging voor gemeentebelastingen (Nvvgb) onder haar 280 leden leert dat slechts een kleine minderheid de tarieven voor de onroerendezaakbelasting volgend jaar niet verhoogt – zelfs niet met de inflatiecorrectie.

Krijg je begin 2010 de OZB aanslag en wil je een onafhankelijk taxatierapport om de waarde te checken? Neem contact op met onze taxateurs: vrijblijvende taxatie offerte.

Voor het volledige artikel van Binnenlands Bestuur, klik je hier.

Hypotheek rente: vast zetten of variabel houden?

Misschien worstel jij ook met deze vraag: "Zet ik de rente vast of leen ik variabel?". Onderzoeken tonen aan dat variabele rente over de laatste 50 jaar goedkoper uitpakte dan een vaste rente. Maar je moet wel stalen zenuwen hebben. En een goed inkomen, voor als de rente onverhoopt stijgt.

De Telegraaf heeft e.e.a. verder onderzocht en uitgediept. Voor het gehele artikel op Telegraaf.nl klik je hier.

Acceptatie taxatierapport

Een klant vroeg ons laatst hoe wij 100% acceptatie kunnen garanderen. De reden is dat een taxatierapport van Roos Taxatie Service voldoet aan de eisen gesteld door het Centraal Hypothecair Fonds (CHF) en de NVM. Hiernaast is elke taxateur ingeschreven in het Vastgoed register ' VastgoedCert' en het register van taxatie keurmerk 'NWWI'.

Om je een idee te geven, vind je hier een overzicht van de banken en financiële instellingen waarvoor wij in het verleden een taxatierapport hebben opgeleverd: Abn Amro, Rabobank, ING, SNS Reaal, Aegon, Nationale Nederlanden, Florius, Deutsche Bank, Bank of Scotland, ASR, Mees Pierson, BNP Paribas, CVB, Delta Lloyd, Dexia bank, Insiger de Beaufort, Lloyds TSB bank, OHRA, Triodos bank, Van Lanschot bankiers et cetera.

Een klant vroeg ons laatst hoe wij 100% acceptatie kunnen garanderen. De reden is dat een taxatierapport van Roos Taxatie Service voldoet aan de eisen gesteld door het Centraal Hypothecair Fonds (CHF) en de NVM. Hiernaast is elke taxateur ingeschreven in het Vastgoed register ' VastgoedCert' en het register van taxatie keurmerk 'NWWI'.

Om je een idee te geven, vind je hier een overzicht van de banken en financiële instellingen waarvoor wij in het verleden een taxatierapport hebben opgeleverd: Abn Amro, Rabobank, ING, SNS Reaal, Aegon, Nationale Nederlanden, Florius, Deutsche Bank, Bank of Scotland, ASR, Mees Pierson, BNP Paribas, CVB, Delta Lloyd, Dexia bank, Insiger de Beaufort, Lloyds TSB bank, OHRA, Triodos bank, Van Lanschot bankiers et cetera.